马池二村变形记③ “卖废品”变“卖咖啡”
前情：
人居环境整治工程指挥部、街道社区用心用情，“带头闹”的居民转变为“带头干”，一年时间，马池二村大变样。居民口中新一轮“更大变化”又是什么呢？
“滋～滋～滋～”，傍晚，蓝色水塔旁的“鲜香阁”饭馆，老板娘刘英熟练地颠着锅，锅里的青椒回锅肉滋滋作响，香味萦绕整个后厨。
刘英嫁到马池二村15年了，炒菜色香味俱全，一直做着小炒生意。
马池二村人居环境整治工程一期完工后，她果断投资20万，在地标蓝色水塔旁租下门面并重新装修，开了这家“鲜香阁”。
▷刘英“大胆投资”鲜香阁。
“做这个决定时，家里人都反对，说不如把自己家里好好装修。”刘英说，门面是国有资产，虽然相关单位减免了3个月租金，但装修和购置物品需20万元，确实不是个小数目。
“现在很多都市人，都向往村湾生活。像我们这么美的村子，一旦被发现，来的人肯定越来越多，我的生意肯定也会越来越好。”刘英笃定地说。
▷刘英的生活如同她的炒菜，越来越有滋味。
饭馆里明厨亮灶，后厨里摆着鲜嫩的食材供客人现点现炒，桌椅和地面都擦拭得一尘不染，墙面洁白无垢，洗手间也收拾得干净清爽，可见刘英倾注了不少心血。
刘英说，现在除了老客，还有慕名来蓝色水塔打卡的年轻人，生意好的时候，一天收入能达到3000元。
前来马池二村投资的，还有28岁的创业者沈宏佳。她的“云边小卖部”咖啡店在8月25日开业了。从考察到开业仅仅过去2个多月。今年6月，沈宏佳在网上刷到马池二村视频时，心里激动“这不就是我梦想的地方吗！”第二天，她就来村里考察，“蓝天白云，绿树红花，阡陌交通，这里仿佛童话小镇。”她当即决定租下蓝色水塔旁的门面。
▷沈宏佳有信心打造一个网红店。
考察完第二天，她就和将军路文旅公司签订了租房合同，咖啡店以咖啡+零食+书吧的模式运营，模仿电影《云边有个小卖部》的怀旧风，给游客营造一个悠扬明媚的田园牧歌氛围。“大家可以在我的店里点一杯水，待上一整天，享受村湾的宁静。这里以后肯定会成为热门打卡地。”沈宏佳对投资前景非常有信心。
“我第一次来这里时，觉得浪漫极了，找回了小时候故乡村庄的感觉，没想到武汉还有这种藏在城中的梦幻村庄。我问路时，这里的人也特别热心淳朴。”华甜喜事糖水铺老板李理，也是逛了马池二村之后，当即决定留下来投资。
▷风格统一的民居错落成景。
李理计划在店门口打造一面花墙，店里增加创意装饰，和蓝色水塔形成一条线的拍照打卡点，“沿府河大堤游玩的人很多，周边还有梧桐雨，游客们玩累了，可以顺道来这里休息。”李理介绍，华甜喜事糖水铺预计今年10月开业。
“房子很俏！”将军路文旅公司负责人潘浩介绍，马池二村环境更新后，已有许多投资人找来打听，门面房很受欢迎，目前已签约4家店铺，未来计划把居民可以租赁的住房资源盘活，和居民联营，一起招商。
“马池二村是将军路街距离城区最近的村湾，紧邻府河梧桐雨，将发挥区位优势和梧桐雨旅游优势，逐步打造成一个集休闲旅游、餐饮、购物、研学于一体的生态文旅小镇。”
▷村湾环境之变，为更多变化带来可能。
潘浩告诉记者，马池二村附近的梧桐雨、武汉园博园、极地海洋公园等网红文旅项目游客流量大，但也存在“不过夜”问题，曾有游客调侃东西湖只有“一日游”。未来，引进了餐饮、民宿、休闲等业态的马池二村将为“过夜消费”提供丰富的产品支撑，有望让游客的东西湖行程单从“一日游”拓展为“多日游”。
“下一步，我们还将打造美食街、服装街、文创街、红色主题教育街等特色街区和花鸟市场，并将学习景区管理模式，进行规范化标准化管理。”
▷有网友称马池二村为“东西湖小青岛”。
“以前村里主打产业是废品收售，前来租房的也是废品回收商户，环境太差，就算想搞点别的，都搞不起来。现在环境大变样，各家都在谋划新生意，准备搞超市、餐馆、民宿。”刘辉等居民告诉记者。
从居民口中，记者得知，附近温馨路北延（碧水大道～和谐大道）工程已经施工打围，又将新增通向汉口主城区的主干路，“我们村的环境、交通、配套等优势越来越突出，很多产业在这里都有发展前景。”
▷村湾与背后的高楼交融成景。
记者站在村旁府河堤顶绿道上，向远望是波光粼粼的府河，回头看是兴旺发达的城市、美丽悠然的村湾，“水岸城村”交融一体，铺陈出“ 一河碧水绕城过，半城繁华半城景”的景观带，而马池二村正处于这条景观带的开端。
这便是马池二村变形的原因与意义，也是马池二村转型的优势和底气。
马池二村是府河流域生态治理梧桐雨片区的重要一环，伴随马池二村人居环境整治工程先后进行的，还有梧桐雨生态修复综合治理工程、碧水大道道路联通工程等系统工程，组成综合治理“一盘棋”，推动梧桐雨片区破解曾经面临的“城市建设最密集、矛盾最突出、绿色转型最迫切” 发展难题，迈向“人城境业和谐生”的发展新阶段。
▷美好生活共同“绘”就。
党的二十届三中全会提出
聚焦提高人民生活品质
增强基本公共服务均衡性和可及性
完善城乡融合发展体制机制
坚持人民城市人民建
人民城市为人民
健全城市规划体系
引导大中小城市和小城镇协调发展
集约紧凑布局
深化城市建设、运营、治理体制改革
加快转变城市发展方式
“留住原居民、保住烟火气，迁出污染产业、引入生态产业，改善基础设施、涵养生态基底，重塑村容村貌、重构基层治理，马池二村的变形，是从外在风貌到内在肌理的全然焕新。”将军路街相关负责人展望村湾未来亦充满信心。
报道支持 - 将军路街道办事处 马池墩社区
文 - 汪杭 杨倩
图 - 杨倩 东西湖融媒体图片资料库
通讯员 - 周婧雯 殷家欣 欧阳博文 蔡苓莉
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