刚刚，武汉公积金新政发布！

今天（8月23日），武汉住房公积金管理中心宣布，从今年9月1日起，对灵活就业人员公积金使用政策进行全面优化。灵活就业人员在汉购买首套或第二套住房，或是想将前期已办理且尚未结清的个人住房商业贷款进行置换，都可以使用公积金贷款。

武汉住房公积金管理中心介绍，今年2月，我市全面启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。灵活就业人员在汉缴存住房公积金，可享受低息贷款、利息补贴、提取自由、税收优惠、积分落户等多项好处。

此次对灵活就业人员公积金使用政策全面优化后，根据灵活就业人员的劳动时间不固定、薪资收入不稳定等特点，武汉住房公积金管理中心提供了“一次性缴存”或“自由缴存”等多种缴存方式。

武汉住房公积金管理中心归集管理处处长 张菡：这种缴存方式还是丰俭由人、灵活多变的，可以根据自身的资金和生活的资金节奏的状态来设定。那么自由缴存的方式的单笔缴存金额，就是不得低于我们当年规定的最低月缴存额的标准，今年是221块钱，同时不得超过我们当年规定的最高月缴存额。

存满12个月后，灵活就业人员即可申请购房公积金贷款或“商转公”，实现灵活就业人员和单位缴存职工在住房公积金贷款权益上的“同质同权”。如果开户时一次性趸交7.5万元，存满1年后，可顶额申请120万元的公积金贷款。

武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长 熊四明：这次政策调整也是为了贯彻落实党的二十届三中全会关于健全灵活就业的社会保障制度的精神。主要有三个方面，一个是提高了贷款的倍数，平衡了灵活就业人员与单位职工的贷款权益，增强了公积金服务的均衡性。二是扩大了贷款的范围，灵活就业人员购房购买首套房或者二套房时均可以申请公积金贷款，更好地满足了他们的刚性和改善性住房需求。第三是增加了贷款的种类，灵活就业人员已有商业性个人住房贷款的，可以申请转为低利率的公积金贷款，也是减轻他们的还贷压力。

哪些人员可以参与灵活缴存？

缴存方式有什么不同？

一起来看

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1.哪些人员可以参与灵活缴存？需要满足哪些条件？

目前，常见的灵活就业人员有：个体工商户及其雇佣人员、外卖快递人员、家政服务人员、网约车司机、建筑装修业零工、网络主播等从业人员。

同时满足以下三个条件的灵活就业人员可参与自愿缴存：一是达到法定就业年龄且未达到法定退休年龄（即男性未满60周岁、女性未满55周岁），具有完全民事行为能力；二是全国范围内无正常状态的个人住房公积金账户；三是未以单位参保职工身份设立企业职工基本养老保险账户，或虽设立了账户但已停止缴费3个月（含）及以上。

2.灵活就业人员有哪些缴存方式？

按照《武汉市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，灵活就业人员可以自主选择“一次性缴存”方式或“自由缴存”方式。

“一次性缴存”方式是在开户后，将资金一次性缴存至个人住房公积金账户。一次性缴存额的最低标准，不得低于协议生效时武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准的12倍即0.26万元；一次性缴存额的最高标准，不得超过协议生效时武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准的12倍。

“自由缴存”方式分为“自主缴存”和“按月扣划缴存”。“自主缴存”是灵活就业人员可以根据自身情况灵活主动缴存，既可以一个月缴多次，也可以多个月缴一次。“按月扣划缴存”是灵活就业人员委托武汉公积金中心按月从个人关联银行卡中扣划缴存金额。

“自由缴存”方式的单笔缴存金额，不得低于武汉市规定的住房公积金最低月缴存额标准即221元，每月累计缴存金额不超过武汉市规定的住房公积金最高月缴存额标准。

3.灵活就业人员申请住房公积金贷款需要满足哪些条件？

灵活就业人员在武汉市购买普通自住住房，可以作为主借人申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

①在武汉市设立灵活就业人员住房公积金账户的时间超过12个月，且已按协议约定履行了缴存义务；

②灵活就业人员及其配偶信用良好，并符合武汉公积金中心规定的信用审核标准；

③近一年内未提取过灵活就业期间缴存的住房公积金；

④灵活就业人员及其配偶在武汉市和其他城市无尚未结清的住房公积金贷款；

⑤符合武汉市住房公积金贷款等相关规定的其他条件。

此次优化贷款政策后，根据测算，若灵活就业人员选择“一次性缴存”方式缴存7.5万元，留存满一年后公积金最高贷款额度可达120万元。若选择“自由缴存”方式，每月缴6000元，连续缴存满两年后最高可贷120万元，如每月缴3000元，连续缴存满三年后最高可贷120万元。

目前，武汉公积金中心已开通灵活缴存线上线下多种办理渠道。灵活就业人员在微信或支付宝搜索“武汉公积金”小程序，可在线办理公积金开户业务，也可到就近的银行网点住房公积金旗舰店办理开户。

来源 - 武汉广播电视台